hongcucreal: tháng 2 2012

Thứ Tư, 29 tháng 2, 2012

An Lạc RESIDENCE giải pháp đầu tư và an cư lâu dài 7 tr/m2, thanh toán 10tr mỗi tháng

An Lạc Residence ,chỉ thanh toán 10tr mỗi tháng và cơ hội sở hữu xe PCX 64 triệu đồng , cơ hội cho những nhà đầu tư và an cư bền vững lâu dài

HOT LINE : HỒNG CÚC - 0934. 192. 889

HOT LINE HỒNG CÚC: 0934 192 889
DỰ ÁN AN LẠC RESIDENCE
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH HUỲNH THÔNG
Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa lộ giới 40 m
AN LẠC RESIDENCE đất nền sổ đỏ trung tâm Bình Chánh
LIÊN KẾT VÙNG DỰ ÁN KHU DÂN CƯ AN LẠC RESIDENCE:

ƯU ĐIỂM CỦA DỰ ÁN KDC AN LẠC RESIDENCE ( Đất nền Bình Chánh ) :

-Dự án An Lạc Residence toạ lạc Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa , Sát khu công Nghiệp Lê Minh Xuân
- Khu dân cư An Lạc Bình Chánh Liền kề Happy Plaza,- Khu đô thị An Lạc Bình Chánh Liền kề trung tâm hành chính mới Quận Bình Chánh (2km) - An Lạc Residence Kết nối các tuyến đường chiến lược QL 1A, Đại lộ Đông Tây, Ng Văn Linh, cao tốc SG – Trung Lương.
- Du an An Lac Residence Gần các tiện ích : chợ Đệm, Big-C, bệnh viện Triệu An, bến xe Miền Tây, xe buýt …
-An Lạc Residence Với vị trí : Cách vòng xoay An Lạc, siêu thị Big-C chỉ 5 phút và
Phía đối diện dự án qui mô lớn nhất tại Bình Chánh là KDT TÂN TẠO (320 HA)

• Khu thương mại phức hợp
• Trung tâm vui chơi giải trí
• Trung tâm công trình công cộng
• Bệnh viện, trường học, nghiên cứu giáo dục

QUI MÔ DỰ ÁN AN LẠC RESIDENCE
Tổng diện tích:                       12,3 ha
   Đất công trình công cộng:    7.160m2 (5,8%)
   Đất giao thông:                      7.160m2 (5,8%)
   Đất cây xanh:                          14.723,2 m2 (11,9%)
    Mật độ xây dựng:                 40%
    Đất ở:                                        69.033 m2 (56%),
Quy hoạch đồng bộ gồm TTTM,TDTT,YTế,trường học,công viên cây xanh.

Dự án An lạc residencePháp lý: Sổ đỏ

GÍA BÁN KDC AN LAC RESIDENCE CẠNH TRANH NHẤT ÌNH CHÁNH : 7.4 triệu/m2
DIỆN TÍCH NỀN CỦA DỰ ÁN AN LẠC BÌNH CHÁNH : 5 x 15 = 75m2, 5 x 17.5 = 87.5m2, 5 x 20 = 100m2
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 1:
Chia làm 6 đợt:
Đợt 1 ngay khi ký hợp đồng: 20%
Đợt 2 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1: 20% (Nhận nền)
Đợt 3 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 2: 20% (Được xây dựng)
Đợt 4 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 3: 20%
Đợt 5 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 4: 10%
Đợt 6 khi nhận sổ đỏ: 10%
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 :
Mỗi tháng thanh toán 10 triệu + lãi suất hỗ trợ của Chủ Đầu Tư kéo dài từ 29 tháng – 35 tháng ……..ngay sau khi thanh toán 50% chia thành 3 đợt kéo dài như sau
Đợt 1 ngay khi ký hợp đồng: 20%
Đợt 2 sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1: 20% (Nhận nền)
Đợt 3 sau 1tháng kể từ ngày thanh toán đợt 2: 10% (Được xây dựng)
                               HOT LINE: HỒNG CÚC - 0934.192.889
                               CTY BẤT ĐỘNG SẢN DANH KHÔI
      Số 3 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Hình thực tế An Lạc Residence

Thứ Ba, 7 tháng 2, 2012

CĂN HỘ VEN SÔNG 4S2 LINH ĐÔNG

CĂN HỘ 4S LINH ĐÔNG

► VỊ TRÍ:

Dự án nằm ven sông, thuộc Phường Linh Đông, hợp nhánh với sông Sài Gòn, khúc Thanh Đa - Bình Quới (đối diện Waterpark cũ).

Xem chi tiết

► QUY MÔ:

- Quy mô: 34.000 m² với 1.116 căn hộ và các tiện ích

- MẬT ĐỘ XÂY DỰNG : 23,41%.

- DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MỤC NGOÀI TRỜI : 22.000 m².

- DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MỤC TRONG NHÀ : 3 block cao 15 tầng và 1 block cao 21 tầng trên diện tích 6.000 m² .

Phối cảnh view 1

Phối cảnh view 2

Phối cảnh view 3

► CĂN HỘ MẪU:

• Hiện đại, tĩnh lặng và chắc lọc

• Hiện đại và ấm áp

• Cổ điển và thân thuộc

⇒ LÝ DO SỞ HỮU CĂN HỘ 4S LINH ĐÔNG 4S2 LINH ĐÔNG

1. MÔI TRƯỜNG: trong lành ven sông, một trong vài dự án có mật độ sử dụng đất thấp nhất (Sân vườn rộng gấp 4 lần công trình).

2. CẢNH QUAN: được thiết kế đúng nhất theo phong cách của resort hiện đại cao cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu giải trí.

3. TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG: hiện đại và đầy đủ nhất, được xếp chính thức vào cấp công trình đặc biệt theo tiêu chí nhà nước. Bao gồm 21 hạng mục: giao thông đường thủy - bộ (cano - xe bus), phòng vé, ăn uống, may mặc, ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, mua sắm (shopping), chợ (market), trường học, bưu điện, giải trí (câu lạc bộ)...., và hơn 3.000 chỗ để xe các loại.

4. CHẤT LƯỢNG: được quản lý bởi 4 cấp độc lập nghiêm ngặt nhất.

- Đội ngũ kỹ sư quản lý chất lượng trực tiếp thi công.

- Giám sát thiết kế - giám sát chất lượng bởi công ty tư vấn độc lập uy tín quốc tế.

- Ban kỹ sư chất lượng của chủ đầu tư.

- Các công ty hậu kiểm chất lượng độc lập thuộc Sở Xây Dựng.

5. GIÁ THÀNH: tốt nhất so với các dự án có cự ly tương đương, cùng đẳng cấp do nhà đầu tư nước ngoài đang thực hiện tại thành phố HCM vì sản phẩm 4S được thiết kế - lắp đặt bởi hệ thống công ty - nhà máy - xưởng trực thuộc công ty mẹ TTL, giảm được chi phí trung gian. Cùng giá đất thấp do được đầu tư sớm vào thời điểm đường Kha Vạn Cân - Thủ Đức chưa khởi công. Nhờ vậy giá thành thực tế giảm 30-40%.

6. NHÀ QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ: kinh nghiệm lâu năm nhất TP.HCM về phát triển nhà. Là đơn vị thi công đầu tiên của cả nước về nhà cao trên 20 tầng do Việt Nam tự thiết kế - thi công (công trình cao ốc Văn phòng Chính phủ số 5 Lê Duẩn, vào năm 1995, nay là Petro Tower).

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 NĂM VÀ 6 NĂM TỪ THÁNG THỨ 2 MỖI THÁNG 1 M2 : LIÊN HỆ HỒNG CÚC - 0934 192 889

Thứ Hai, 6 tháng 2, 2012

CĂN HỘ VEN SÔNG SÔNG ĐÀ RIVERSIDE

CĂN HỘ SÔNG ĐÀ RIVERSIDE

⇒ Ý TƯỞNG THIẾT KẾ:

“Mùa xuân hoa mai nở - Cho cuộc sống an vui”

Năm tòa nhà như năm cánh Hoa Mai rạng rỡ bên dòng Sông Sài Gòn thơ mộng, kết hợp với lợi thế về mặt nước, môi trường và cây xanh trong khuôn viên được thiết kế tinh tế theo chủ nghĩa “Cộng sinh”, phù hợp với “Phong thủy”.SONGDA RIVERSIDE đã hội tụ được tốt nhất các yếu tố cho một nơi ở chất lượng cao, kiểu mẫu mới cho văn hóa sống Sài Gòn.

Với ý tưởng độc đáo, giàu tính nhân văn, đặc biệt khi không gian sống được đặt lên hàng đầu, … tất cả đã tạo nên sự khác biệt vượt trội của SONGDA

RIVERSIDE.

⇒ VỊ TRÍ DỰ ÁN:

Tọa lạc tại 623 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP. HCM

- Phía Tây Bắc giáp sông Sài Gòn.

- Phía Đông Nam giáp quốc lộ 13.

- Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu..

- Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

xem chi tiết

Vị trí đắc địa: ĐIỂM HỘI TỤ SINH KHÍ

“Nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ”

- Mặt tiền Quốc lộ 13 (đang được mở rộng với lộ giới 60m).

- 120m mặt tiền sông Sài Gòn, đoạn cong lõm có cảnh quan thiên nhiên tươi mát, tạo thế đất đẹp và có ý nghĩa về mặt phong thủy.

- Cách Trung tâm Quận I chỉ 8 km.

- Chỉ mất 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất (theo đường Vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất); cách ga tàu điện ngầm khoảng 300m.

- Gần chợ đầu mối Tam Bình, trung tâm hành chính quận Thủ Đức, và sát vùng lõi cây xanh rộng 300ha theo quy hoạch.

- Được hưởng lợi từ các dự án kế cận như: Sân golf giải trí 200 ha, bệnh viện ViệtNam – Singapore…

- Dễ dàng đi đến các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: - Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An hay các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long … bằng cả đường bộ lẫn đường thủy.

⇒ QUY MÔ DỰ ÁN:

5 block chung cư cao 25 tầng nằm trên khối đế thương mại dịch vụ; 2 tầng hầm (1 hầm chìm + 1 hầm nổi);

- Tổng diện tích khu đất: 28.168,7m²

- Diện tích đất phù hợp quy hoạch: 24.644 m²

- Diện tích xây dựng: 5.804 m²

- Mật độ xây dựng: 23,55%

- Hệ số sử dụng đất: 5,5%

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 169.156 m²

- Diện tích thương mại dịch vụ: 7.926m²

- Diện tích sàn căn hộ: 103.068 m²

- Tổng số căn hộ: 1.160 căn

- Dân số dự kiến: 3.000 người

⇒ GIẢI PHÁP BỐ TRÍ MẶT BẰNG TỔNG THỂ:

- Tổng thể quy hoạch đồ án có biểu trưng là bông Hoa Mai được đặt tại vị trí Quảng trường trung tâm, 5 block chung cư có hình dáng cong như các cách hoa được quy hoạch hướng tâm về quảng trường cân đối với diện tích toàn khu đất tượng trưng như 5 cánh Hoa Mai.

- Những cánh mai hình thành từ những khối công trình kết hợp hài hòa, sinh động, tạo nên một tổng thể thật lãng mạn nhưng vẫn nghiêm túc, thỏa mãn được một cách tốt nhất các yếu tố kỹ thuật, giao thông, tầm nhìn và khí hậu…

- Tổng thể công trình là một hệ sinh thái trong lành thoáng mát trong lòng thành phố nằm ven sông Sài Gòn mang lại cảm giác thơ mộng, lãng mạn. Ở đó sẽ là hồ bơi, là những công viên thoáng, đẹp, xanh, tô điểm cho những công trình cao tầng xây dựng hiện đại.

Xem chi tiết

⇒ GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT ĐỨNG:

- Mặt đứng thiết kế hiện đại nổi bật và có nét đặc trưng riêng thu hút khách hàng từ xa, bố cục kết hợp từ năm khối nhà hình elip so le kết hợp những mảng kính trang trí làm sinh động mặt tiền. Màu sắc hài hòa, phù hợp với cảnh quan xung quanh.

- Các cạnh dọc của khối nhà được thiết kế mang tính khí động học cao với những mảng cong làm cho ngọn gió chỉ lướt nhẹ qua mà không ngăn cản nhằm tránh hiện tượng gió phản xạ, gió dồn và bí gió. Khi gió tiếp xúc với đầu hồi của khối nhà sẽ men theo 2 cạnh cong, tạo điều kiện cho 2 mặt của tòa nhà đều tiếp xúc với gió.

⇒ TẦNG HẦM:

- Toàn khu được bố trí 02 tầng hầm (01 hầm chìm, 01 tầng hầm nổi) với tổng diện tích 27.108m², trong đó sử dụng 20.331m² làm chỗ đậu xe.

Tổng diện tích chỗ đậu xe cho chung cư là 16.519m² gồm: 387 chỗ đậu xe ô tô – 2.320 xe máy – 1160 xe đạp.

- Phần diện tích để xe trong tầng hầm còn lại hơn 3000m² thuộc quyền sở hữu của Chủ đầu tư dành làm chỗ để xe cho khu thương mại dịch vụ văn phòng, nhân viên Ban quản lý tòa nhà, khách vãng lai khu chung cư và dự phòng chỗ để xe 4 bánh sau vài năm nữa.

Mặt bằng Hầm Nổi

Mặt bằng Hầm Chìm

⇒ KHỐI ĐẾ KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CÔNG CỘNG:

- Tại tầng trệt các block bố trí sảnh chính, phòng Ban quản lý, phòng sinh hoạt cộng đồng, vệ sinh chung, diện tích còn lại bố trí nhà trẻ tại block C (An Vui 3) và thương mại dịch vụ tại các block A, B, C, D, E (An Vui 1, 2, 3, 4, 5).

- Riêng block A (An Vui 1) – nằm gần Quốc lộ 13 – được bố trí thêm khu thương mại dịch vụ (tầng 2) và khu văn phòng cho thuê (tầng 3 – 6).

- Tổng diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng ban quản lý chung cư: 948,5 m².

- Tổng diện tích khu thương mại dịch vụ - văn phòng: 7.692,9 m².

⇒ KHỐI THÁP - KHU CĂN HỘ:

- Tầng điển hình dành riêng cho phần căn hộ được thiết kế nhiều loại căn hộ có diện tích từ 71 – 255 m². Các căn hộ này được bố trí vây quanh trục giao thông đứng (lõi thang máy) cũng như các thang dự phòng và thang thoát hiểm. Hành lang liên kết các căn hộ và thang máy ngắn và rộng hơn 2m, đủ thoát người khi có sự cố (cháy nổ, khủng bố...).

- Tổng số căn hộ: 1.160 căn hộ trong đó có 24 căn hộ penthouse bố trí ở tầng 25 của các block.

- Căn hộ penthouse được bố trí toàn bộ trên 1 tầng nhằm tạo sự liên kết chặt chẽ giữa các thế hệ sống trong căn hộ, chiều cao thông thủy lên đến 3,6m tạo cảm giác thông thoáng.

- Trong mỗi block công trình có 3-5 thang máy trong đó có 1 thang tải hàng, băng ca cấp cứu trong trường hợp cần thiết, riêng block A có thêm 2 thang máy dành cho khu văn phòng.